「念願の注文住宅を建てたのに、住んでみたら『ここを変えたかった…』と感じることが意外と多い」
そんな声をよく聞きませんか？
間取りや外観にはこだわったのに、コンセントの位置や収納サイズ、掃除のしやすさといった“生活の細かな部分”で不満が出てしまうことは、実は珍しくありません。この記事では、住み始めてから気づきやすい後悔ポイントを筆者自身の体験をもとに紹介し、事前に考えておくべき準備ポイントを一緒に整理していきます。
目次
はじめに：注文住宅で準備不足が起こる理由
注文住宅は「自由に決められる」のが最大の魅力です。
しかしその自由さこそが、準備不足や見落としを生みやすい原因でもあります。
打ち合わせの段階では、間取りや外観、設備のグレードなど“目に見える部分”に意識が向きがちです。一方で、実際に住み始めてから毎日使う動線・コンセント・収納・掃除のしやすさといった細かな部分は、具体的な生活を想像しないと気づきにくいものです。
その結果、「住んでから気づいた」「こうしておけばよかった」という後悔が生まれてしまいます。
この記事では、注文住宅でよくある失敗を防ぐために、事前に考えておくべきポイントを項目ごとに整理していきます。
絶対に考えておくべき生活導線
生活導線とは、日常生活で人が移動する流れのことです。
ここを甘く見ると、毎日の小さなストレスが積み重なります。
よくある失敗例
- キッチンから洗濯機や物干し場が遠い
- トイレや洗面所の動線が家族と頻繁に交差する
- 帰宅後の「玄関 → 収納 → リビング」の流れが悪い
対策の考え方
- 朝・夜の行動を時系列で書き出す
- 家族それぞれの動きを同時に想像する
- 「一日で何回通るか」を基準に配置を考える
図面上では問題なく見えても、実際の暮らしでは1〜2歩の差が大きなストレスになることもあります。生活導線は「想像力」が鍵です。
電源・収納・設備…「細かい判断」が住み心地を左右する
注文住宅の後悔ポイントで特に多いのが、この「細かい部分」です。
コンセント
- 掃除機をかけるたびに延長コードが必要
- 家具を置いたら使えなくなった
- スマホや家電の充電場所が足りない
「今ある家電＋将来増えそうな家電」を書き出し、使う場所基準で考える。
収納
- 思ったより奥行きが使いづらい
- 収納は多いのに、使いたい場所にない
「何を」「どこで」「どの頻度で」使うかをセットで考える。
掃除機ルート
- 掃除機の置き場所が決まらない
- 階段や段差で使いにくい
掃除する動線まで含めて間取りを確認する。
外構・庭・ベランダなど外周の重要ポイント
家本体に気を取られて、後回しになりがちなのが外構です。
よくある後悔
- 外構費用が予想以上にかかった
- 庭を作ったけど使っていない
- ベランダが狭くて洗濯に不便
- 雑草の処理が大変
考えておくべきポイント
- 駐車場の使いやすさ（将来の車台数）
- 庭は「眺める用」か「使う用」か
- ベランダは洗濯動線とセットで考える
- こだわりがなければ、コンクリートが無難（防草シートでは完璧に防げない）
外構は後から変更しにくく、費用もかさみやすい部分です。建物と同時に計画することで後悔を減らせます。
建てた後に後悔しやすい住宅設備の選び方
設備は「とりあえず標準」で決めてしまいがちですが、住んでから差が出ます。
後悔しやすい設備例
- 網戸（必要な窓に付いていない）
- 照明（明るさ・位置が合わない）
- 壁補強（後から棚やテレビが付けられない）
考え方のポイント
- 「将来やりたいこと」を前提にする
- 後付けが難しいものを優先する
- 初期費用と後悔コストを比較する
少しの追加費用で済むものほど、後回しにすると後悔が大きくなりがちです。
家族で「暮らし方」を共有して決めるべきこと
家づくりで意外と重要なのが、家族間の価値観のすり合わせです。
すれ違いが起きやすいポイント
- 収納の考え方
- 来客頻度
- 在宅ワークの有無
- 子どもの成長後の使い方
共有しておきたいこと
- 「どんな暮らしをしたいか」
- 「何を大切にしたいか」
- 「妥協できる点・できない点」
間取りや設備よりも、暮らしのイメージ共有ができているかどうかが満足度を左右します。
おわりに：住んでから満足する家づくりへ
注文住宅は、一生に一度あるかないかの大きな買い物です。
だからこそ、「建てる前にどれだけ想像できたか」が結果を大きく左右します。
失敗を防ぐためのチェックリスト
- 一日の生活動線を具体的に想像したか
- コンセント・収納は使う場所基準で考えたか
- 外構まで含めた総予算を把握しているか
- 後付けしにくい設備を優先したか
- 家族で暮らし方を共有できているか
完璧な家はありませんが、後悔を減らすことはできます。
この記事が、これから注文住宅を建てる方にとって「考えるきっかけ」になれば幸いです。
参考：個人的に気にした方がいい項目
棚の扉高さ
キッチンを流行りの下がり天井にする場合等、特に家電や皿をしまう棚の扉が頭にあたる可能性があります。
コンセント
エアコンとかトイレの電源を隠してほしいと意図を伝えても、うっかり指示された部分だけになりがち。全室どこにコンセントを配置するかを確認しておこう。(筆者の家は、指示したリビングのエアコン用のコンセントは目立たない場所に配置されておりましたが、他室は全てコンセントが露わに。せめて子供部屋や寝室のエアコン用のコンセントは全部隠してほしかった…)
ロボット掃除機
今はロボット掃除機を使う家庭も多いはず。リビングにどーんと置くよりも、パントリーやクローゼットを囲む壁の下に掃除機が通れる隙間をつくっておくと、普段目につかなくて、Good！(子供にも触られなくていいですよ)
壁の補強場所
子供用のゲートは壁に突っ張るタイプのものが多いです。しっかりした壁に固定する必要があるので、どこに配置するかを予め考えておき、壁を厚くしておくと困りません。
クローゼット/WIC
クローゼットやWICに後から棚をいれようと思っている人、多いと思います。なかなかシンデレラフィットする商品がなく、デッドスペースができてしまいがち。お金に余裕があれば、板を取り付けておいてもらうと確実にたくさん収納できます。
網戸
最近は窓のない家も流行ってますが、私は断然窓あり派。春や秋の心地いいシーズンに、部屋の構造の問題で外は涼しいのにうちのなかは暑かったりするんです。そんなときは窓を開けたくなります。主要な窓には網戸をつけた方が快適◎
ベランダ
最近はベランダのない家が増えているそう。とはいえ、我が家は一応つくりましたが、本当に使いません。
シューズクローゼット
最近流行りの玄関のちょっとした収納スペース。1畳サイズにしてみたけど、使い勝手悪いです。個人的には、ペットボトルやビン、缶、ダンボール等のゴミ類やベビーカーや三輪車を置くことを想定して、2畳は必要だったかなと後悔。
屋根裏収納
建築資材(クロスのあまり)に加えて、最近多くのハウスメーカーが取り入れている全館空調のフィルター等を建築後に渡されます。室内に使うものをシューズクローゼットに置きたくないし、置き場所に困りました。収納スペースはたくさんあるに越したことはないですね。
庭
人工芝だとバーベキューできません。天然芝がおすすめです。
外構
コンクリートにした方が良いです。防草シートを敷いてもめちゃくちゃ雑草生えますよ。
情報ボックスの位置
ルーター等を入れるボックスは一階とニ階のどこにいても通信できるようなところにおいた方がいいです。
1階のWIC
一般的な1階リビング、2階に寝室•子供部屋のような場合、2階に着替えをしに行かなくてはなりません。1階にWICを作っておくと、衣類を2階に取りに行く必要がなくてめちゃめちゃ快適です。
冷蔵庫の上のスペース
冷蔵庫の上のスペースはデッドスペースになりがち。板だけでもつけておくと、収納アップします。
キッチンの通路幅
通路を挟んだ両棚引き出しても干渉しないくらい広い方が良いです。
照明のスマート化
最低限リモコンでオンオフできるものが良いです。物理ボタンでしか切り替えられない場合、スマートハウス化しようと思った時に、スイッチボットを設置するか、遠隔で切り替えられるボタンに取り替える工事が必要になります。
外壁の材質
塗装よりもタイルをオススメします。一般の塗料は色褪せやすくて再度塗り直しが必要なため、定期的なメンテナンスに費用がかかります。(10〜15年で100〜200万)タイルの方が、結果的に費用が抑えられます。